物件データの取得元
掲載サイト
Zillowのリンクを貼ると、Propulatorがリンク自体から住所を読み取り、物件情報と所有者を入力します。掲載ページは読み込みません。
Zillowと同じく、Redfinのリンクを貼るとURLから住所を取得し、物件がリストに追加されてすぐに案件を始められます。
Realtor.comのリンクも同じように使えます。好きなサイトで探して、物件をひとつの場所にまとめられます。
リンクは不要です。米国内の住所を入力すると、米国国勢調査局の住所データと照合して物件を特定します。
公的記録
対応している郡では、所有者名、郵送先住所、評価額、直近の売買を郡の記録サイトとRegridから取得します。郵送先住所が物件と異なる場合は、不在所有者としてフラグが付きます。
市場データ
米国住宅都市開発省の公開APIから取得した郡ごとの適正市場家賃。Section 8の家賃と、PITIとHOAを差し引いたキャッシュフローの算出に使います。
分析ごとの物件価値、家賃、掲載価格の推定値。クリエイティブファイナンス、賃貸、アサインメントの数字が市場データから始まります。
地図
アプリ内の地図タイルはOpenStreetMapのデータから描画され、ブラウザに直接読み込まれます。Map data © OpenStreetMap contributors.
連絡先データ
ワンタップで所有者をスキップトレース。種類付きの電話番号、メールアドレス、郵送先住所が売主の連絡先カードに保存され、Do Not Call登録済みの番号や既知のTCPA訴訟常習者に関係する番号には、電話をかける前にフラグが付きます。
標準搭載
外部の署名サービスとの連携は不要です。売買契約と譲渡契約のテンプレートは案件から入力され、売主はどのスマートフォンからでも自分の言語で署名でき、署名済みのPDFには完全な監査証跡が残ります。