物件の所有者を調べる方法

所有者検索は、掲載物件や住所を、登記上の所有者、郵送先住所、評価額、直近の売買を含む物件記録に変えます。対応している郡では所有者を郡の公開記録から直接取得し、クレジットは一切使いません。

物件の追加を開く

物件に移動して物件を追加を選びます。ダッシュボードの物件を検索でも同じページが開きます。

掲載リンクまたは住所の入力欄がひとつと、検索ボタンがあります。物件の情報をすべて把握している場合は、代わりに手動で入力を選んでください。

Zillow、Redfin、Realtor.comのリンクを貼り付けます。リンクに住所が含まれていれば、ほかの掲載サイトのリンクも使えます。Propulatorはリンクそのものから住所を読み取り、掲載ページを開くことはありません。

または米国の住所を入力します。知っておきたい点：

検索を押します。住所はまず米国国勢調査局の住所データベースと照合されます。照合できない場合は、つづりを確認するか、物件を手動で入力してください。

物件に番地、市、郡、パーセル番号が入力され、続いて郡が保有する情報が表示されます。

app.propulator.com/properties

建物内の部屋を区別していない郡もあります。そうした郡で部屋を検索すると、パーセルの情報は入力されますが所有者は空欄のままになるため、別の部屋の所有者が表示されることはありません。

項目を確認し、より正確にわかっている情報は編集してから、物件を保存を選びます。所有者が見つかった場合は、売主の連絡先としても追加するオプションにあらかじめチェックが入っているので、所有者は物件にひも付いた連絡先として登録されます。

先に数字を確認したい場合は、分析を選ぶと同じ物件を案件分析に送れます。

保存した物件の所有者カードに記録を更新ボタンがあります。空欄の項目だけを埋め、入力済みの内容は上書きしません。

app.propulator.com/properties/2291-alder-crest

米国の住所ならどれでも検索できます。現在、次の地域では所有者と税務記録を郡の無料の公開記録から取得します。

それ以外の地域でも物件の情報は入力され、郡は対象外と表示されます。対応する郡は順次増えています。

郡の記録からは、所有者と郵便物の届け先がわかります。電話やSMSで連絡するにはスキップトレースが必要です。次の場合に実行してください。

物件で所有者の電話とメールを検索（1クレジット）を選びます。物件には番地と郵便番号、または市と州が必要です。スキップトレースはStarterとProで使えます。

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電話番号はスコア順に並び、つながる番号には印が付きます。Do Not Callリストに載っている番号やTCPA訴訟に関係する番号は、誰かが発信する前に取り消し線で消され、訴訟を繰り返す人物として知られている所有者には、電話やSMSを控えるよう警告が出ます。結果はすべて所有者の連絡先に保存されます。

フラグは不完全な場合があり、州のリストや自社の連絡拒否リストは対象外です。結果は、所有者に物件の件で連絡する目的にのみ使ってください。電話とSMSに関する法律の遵守はご自身の責任です。

Starterには毎月750件、Proには毎月2,000件のスキップトレースが含まれます。プランのクレジットは請求月ごとにリセットされます。100件のパックは$19で、12か月間有効です。