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案件に必要なものをすべて

どの掲載リンクや住所からでも始められ、契約書とスキップトレースを標準搭載した、ホールセラーのためのCRMです。

郡の記録が表示されたPropulatorの物件画面

検索と所有者検索

Zillow、Redfin、Realtor.comのリンクを貼るか、米国内の住所を入力するだけ。物件情報が入力され、郡の記録に対応している地域では登記上の所有者も表示されます。

対応している郡では、所有者名と郵送先住所が公的記録から直接取得され、評価額、直近の売買、不在所有者のフラグも表示されます。それ以外の地域では、スキップトレースで所有者を見つけます。

  • 寝室数、浴室数、面積、築年
  • 不在所有者にはフラグ付き
  • 物件リストに保存され、すぐに案件を始められます
掲載リンク物件掲載サイトのリンクを貼ると、そこから住所を読み取ります。米国内の住所ならどれでも使えます。
登記上の所有者対応している郡の公的記録から、所有者とその郵送先住所を取得します。
全プランで無料公的記録からの検索でクレジットを消費することはありません。

案件パイプラインと連絡先

すべての案件をひとつのボードに

新規リードから譲渡済みまで案件をドラッグし、各ステージのフィーを確認できます。ステージは最初から用意されていて、いつでも追加、名前の変更、並べ替えができます。

  • 自分のステージを、自分の順番で
  • 成約と失注のステージを指定
  • ステージごとの未確定アサインメント手数料
無料で始める
app.propulator.com/deals
すべての案件をひとつのボードに
app.propulator.com/deals/2291-alder-crest
数字が表示されたPropulatorの案件

物件分析

電話の前に数字を確認。住所か掲載リンクを貼るだけで、クリエイティブファイナンスの条件、Section 8と長期賃貸のキャッシュフロー、アサインメント手数料が並んで表示されます。

  • 売主融資とサブジェクトトゥーを試算
  • Section 8の家賃はHUDの適正市場家賃から
  • ワンクリックで物件として保存、または案件を開始

無料プランは月3回、Starterは50回、Proは200回の分析ができ、どれも市場データ付きです。

売主融資

価格、頭金、金利から月々の差額を算出。売主にもそのまま説明できます。

  • 頭金と金利
  • 月々のキャッシュフロー
  • ほかの出口と並べて比較
売主融資について

サブジェクトトゥー

既存ローンを引き継ぐ場合の支払額とエクイティを、オファーの前に試算します。

  • 既存ローンの残高と金利
  • 月々の支払額とエクイティ
  • 現金購入と並べて比較
サブジェクトトゥーについて

Section 8

郡ごとのHUD適正市場家賃をもとに、PITIとHOAを差し引いたキャッシュフローを算出します。

  • HUDの適正市場家賃
  • PITIとHOAを差し引いたキャッシュフロー
  • 物件と一緒に保存
Section 8について

賃貸とアサインメント手数料

想定家賃とコストを比べ、その上にアサインメント手数料を表示。電話の前に自分の数字がわかります。

  • 想定家賃と月々のキャッシュフロー
  • 想定アサインメント手数料
  • すべての出口と比較
譲渡について
app.propulator.com/documents
履歴付きの署名済み売買契約書
売主のスマートフォンに表示された署名ページ

契約書と電子署名

売買契約と譲渡契約のテンプレートは一度作るだけ。Propulatorが案件から氏名、住所、価格を入力して署名リンクを送り、署名済みのPDFを完全な監査証跡とともに保管します。

  • 売主はスマートフォンで署名、アカウント不要
  • 手書きまたは入力の署名、同意も記録
  • 署名ページは売主の言語で表示

封筒ごとの手数料はなし。$0の無料プランを含む、すべてのプランで。

差し込み項目氏名、住所、価格、決済日が案件から入力されます。
署名リンク署名者ごとに専用のリンク。どのスマートフォンやパソコンでも開けます。
監査証跡送信、閲覧、署名の各ステップを時刻付きで記録。
app.propulator.com/settings
設定画面のチームメンバーと役割

チームと対応言語

全員が同じ案件、連絡先、クレジットを、それぞれ自分の言語で使えます。仕入れ担当、販売担当、アシスタントをオーナー、管理者、メンバーとして招待できます。

無料プランは1ユーザー、Starterは3人まで、Proは10人まで。ユーザーごとの追加料金はありません。

英語スペイン語フランス語ドイツ語ポルトガル語イタリア語オランダ語ポーランド語トルコ語中国語日本語韓国語
近日公開モバイルアプリ

iPhoneとAndroid向けのPropulatorを準備中です。Webアプリと同じ案件、連絡先、タスク、スキップトレースを使えます。それまでは、スマートフォンのブラウザでWebアプリをご利用いただけます。

アプリについて
  • iPhoneとAndroid
  • 案件とタスクをポケットに
  • 外出先でスキップトレース
  • ドライビング・フォー・ダラーズ

次の案件で試してみてください。無料プランではスキップトレース以外のすべてを使えます。カード登録は不要です。