売主融資

売主にローンを負担してもらいます。頭金、月々の返済額、期間を、オファーを出す前に試算できます。

どんな取引か

売主融資では、売主が銀行の役割を担います。価格の一部を先に支払い、残りは売主が貸し付けるローンとして、合意した金利で毎月返済します。安定した収入や高い価格、税金の分散を望む完全所有の売主、銀行融資ではなく条件で買いたい買主に向いています。提示する返済額で、ローンの完済までの期間が決まります。

リンクか住所を貼り付ける物件分析が市場データから価値、家賃、固定資産税、HOAを入力し、推定した項目にはタグを付けます。
住宅ローンがないと答えるクリエイティブファイナンスタブの質問はひとつだけ。いいえと答えると、売主融資の条件に切り替わります。
条件を設定する価格、売主が負担する割合、金利、月々の返済額を入力します。融資額、頭金、期間、PITI＋HOA合計、アサインメントフィーが入力に合わせて更新されます。
オファーを送るリスティングエージェント宛ての売主融資のオファーメールが、数字から作成されます。コピーして、書き直して、または送信できます。返済額が利息を下回るなど、成り立たない条件は先に警告されます。

app.propulator.com/analyze

入力項目

購入価格$168,000

売主融資（価格に対する割合）93%

金利0%

月々の返済額$651

固定資産税（年額）$3,360

保険（年額）$1,680

結果

売主融資額$156,240

頭金$11,760

期間20年

PITI＋HOA合計$1,071/月

想定アサインメントフィー$5,040

デモ物件のサンプル数値です。

app.propulator.com/deals/2291-alder-crest

分析を物件として保存するか、1クリックで案件を開始します。案件には、売主、オファー、アクティビティログ、書類がまとまり、進行に合わせてパイプライン上を移動します。

売主が承諾したら、売買契約書を売主の言語で、どのスマートフォンからでも電子署名に送れます。