譲渡
物件を押さえ、契約を現金買主に譲渡してフィーを受け取ります。売買契約と譲渡契約のテンプレートが案件に付属します。
譲渡について学ぶ
売主に合う出口を選ぶ
エクイティのある売主は現金を求めます。低金利のローンが残りエクイティのない売主には、条件が必要です。Propulatorなら、最初の電話から決済の場まで、すべての選択肢をひとつのレコードで開いたままにできます。
ダブルクローズ
売主側と最終買主側をひとつの案件レコードにまとめ、すべての通話、メモ、書類を記録します。
ダブルクローズについて学ぶサブジェクトトゥー
売主の既存ローンを引き継ぎます。売主への現金、返済額、フィーを先に試算できます。
サブジェクトトゥーについて学ぶ売主融資
価格、頭金、金利から月々の返済額と、売主に説明できる期間を導き出します。
売主融資について学ぶSection 8
郡のHUD適正市場家賃から家賃を設定し、ローン、税金、保険、HOAを引いたキャッシュフローを確認できます。
Section 8について学ぶ長期賃貸
推定家賃を空室、修繕、管理費、ローンと照らし合わせ、電話をかける前にキャッシュフローが出るか確認できます。
長期賃貸について学ぶ物件分析で戦略を比べる
住所か物件ページのリンクを貼り付けるだけ。クリエイティブファイナンスの条件、Section 8と長期賃貸のキャッシュフロー、アサインメントフィーがそれぞれのタブに表示され、比較タブで並べて確認できます。
- 売主融資とサブジェクトトゥーを試算
- Section 8の家賃はHUDの適正市場家賃から
- 物件として保存、または1クリックで案件を開始
月の分析回数は、Freeが3回、Starterが50回、Proが200回です。
クリエイティブファイナンスSection 8賃貸長期賃貸比較
| 戦略 | 総投資額 | 月間キャッシュフロー | 自己資金利回り | 1年目ROI | アサインメントフィー |
|---|---|---|---|---|---|
| Section 8賃貸HUDの適正市場家賃 | なし | ||||
| 長期賃貸推定家賃 | なし | ||||
| クリエイティブファイナンス売主融資またはサブジェクトトゥー | なし | なし | なし |