Financement vendeur
Le prix, l'apport et le taux transformés en marge mensuelle que tu peux expliquer au vendeur.
- Apport et taux
- Cash-flow mensuel
- Côte à côte avec les autres sorties
Tout ce qu'il faut pour une affaire
Un CRM pour wholesalers qui part de n'importe quel lien d'annonce ou adresse, avec contrats et recherche de coordonnées intégrés.
Trouver et identifier
Colle un lien Zillow, Redfin ou Realtor.com, ou saisis n'importe quelle adresse aux États-Unis. Le bien se remplit, avec son propriétaire officiel là où les registres du comté sont couverts.
Dans les comtés couverts, le nom et l'adresse postale du propriétaire viennent directement des registres publics, avec la valeur cadastrale, la dernière vente et un indicateur de propriétaire absent. Ailleurs, une recherche de coordonnées trouve le propriétaire.
- Chambres, salles de bain, surface et année de construction
- Propriétaires absents signalés
- Enregistré dans ta liste de biens, prêt pour lancer une affaire
Liens d'annoncesColle le lien d'un site d'annonces et nous en extrayons l'adresse. Toute adresse aux États-Unis fonctionne aussi.
Propriétaire officielLe propriétaire et son adresse postale, tirés des registres publics dans les comtés couverts.
Gratuit dans toutes les offresLes recherches dans les registres publics ne consomment jamais de crédits.
Pipeline d'affaires et contacts
Toutes tes affaires sur un tableau
Fais glisser les affaires du nouveau prospect jusqu'à la cession et vois les frais à chaque étape. Les étapes sont déjà prêtes, et tu peux en ajouter, les renommer et les réordonner à tout moment.
- Tes propres étapes, dans ton ordre
- Indique quelle étape est gagnée et laquelle est perdue
- Frais de cession en cours par étape
Tout sur l'affaire
Vendeurs, chiffres, étape et documents au même endroit. Chaque appel, note, tâche et document reste sur l'affaire, pour que n'importe qui dans ton équipe puisse la reprendre.
- Prix demandé, offre, ARV et travaux
- Notes et appels dans un seul historique
- Vendeur et acheteur final sur une même fiche
Une seule liste de contacts
Vendeurs, acheteurs au comptant et agents dans une seule liste, liés aux affaires qui les concernent, pour que tes acheteurs soient à côté des affaires que tu leur cèdes.
- Vendeurs, acheteurs et agents ensemble
- Résultats de recherche enregistrés sur la fiche
- Chaque affaire liée à un contact
Sache qui appeler aujourd'hui
Une seule liste des personnes à appeler aujourd'hui, et pourquoi. Les tâches sont rattachées à l'affaire et au contact, pour que personne ne refroidisse entre deux appels.
- Une échéance sur chaque tâche
- Liée à l'affaire et au vendeur
- Terminée en un clic
Analyse d'affaire
Fais tes calculs avant d'appeler. Colle une adresse ou un lien d'annonce, et les conditions de financement créatif, le cash-flow en Section 8 et en location longue durée, ainsi que tes frais de cession s'affichent côte à côte.
- Financement vendeur et subject-to, calculés pour toi
- Loyers Section 8 issus des loyers de référence HUD
- Enregistre-la comme bien ou lance l'affaire en un clic
3 analyses par mois avec Gratuit, 50 avec Starter et 200 avec Pro, chacune avec des données de marché.
Subject-to
Reprends le prêt existant, avec la mensualité et les fonds propres calculés avant de faire ton offre.
- Capital restant et taux du prêt existant
- Mensualité et fonds propres
- Côte à côte avec un achat comptant
Section 8
Les loyers de référence HUD du comté, avec le cash-flow après PITI et HOA.
- Loyers de référence HUD
- Cash-flow après PITI et HOA
- Enregistré avec le bien
Location et frais de cession
Le loyer estimé face à tes coûts, avec tes frais de cession en plus, pour connaître ton chiffre avant d'appeler.
- Loyer estimé et cash-flow mensuel
- Frais de cession estimés
- Comparé à chaque sortie
Contrats et signature électronique
Rédige tes modèles d'achat et de cession une seule fois. Propulator remplit les noms, l'adresse et le prix depuis l'affaire, envoie un lien de signature et conserve le PDF signé avec une piste d'audit complète.
- Les vendeurs signent sur leur téléphone, sans compte
- Signature dessinée ou saisie, consentement enregistré
- Page de signature dans la langue du vendeur
Aucuns frais par enveloppe, dans toutes les offres, y compris Gratuit à $0.
Champs de fusionNoms, adresse, prix et date de clôture se remplissent à partir de l'affaire.
Liens de signatureUn lien privé par signataire, sur n'importe quel téléphone ou ordinateur.
Piste d'auditEnvoyé, consulté et signé, avec l'heure de chaque étape.
Recherche de coordonnées
Une touche suffit pour retrouver le propriétaire. Téléphones, e-mails et adresse postale arrivent dans un seul résultat, et notre fournisseur de données signale les numéros inscrits sur la liste Do Not Call ou liés à des plaignants TCPA connus, pour que ton équipe voie le risque avant tout appel.
- Mobile et fixe, avec alertes DNC et plaignants TCPA
- Enregistré automatiquement sur la fiche du vendeur
- 750 recherches par mois avec Starter, 2 000 avec Pro
Pas de résultat, pas de fraisUn crédit n'est utilisé que si des coordonnées sont trouvées. Sinon, il est immédiatement recrédité.
Des crédits neufs chaque moisLes crédits de l'offre sont réinitialisés à chaque mois de facturation et ne sont pas reportés.
Packs supplémentaires100 recherches de plus coûtent $19 avec Starter ou Pro et restent valables 12 mois.
Équipe et langues
Tout le monde travaille sur les mêmes affaires, contacts et crédits, dans sa propre langue. Invite tes chargés d'acquisition, de revente et tes assistants virtuels comme propriétaires, administrateurs ou membres.
Gratuit compte 1 utilisateur, Starter jusqu'à 3 et Pro jusqu'à 10, sans supplément par utilisateur.
AnglaisEspagnolFrançaisAllemandPortugaisItalienNéerlandaisPolonaisTurcChinoisJaponaisCoréen
Bientôt disponiblesApplications mobiles
Propulator pour iPhone et Android arrive, avec les mêmes affaires, contacts, tâches et recherches de coordonnées que l'application web. En attendant, l'application web fonctionne dans le navigateur de ton téléphone.
À propos des applications- iPhone et Android
- Tes affaires et tâches dans ta poche
- Recherches de coordonnées en déplacement
- Driving for dollars
Essaie-le sur ta prochaine affaire. L'offre gratuite inclut tout sauf la recherche de coordonnées. Sans carte bancaire.