Aluguel de longo prazo
Aluguel estimado contra vacância, reparos, administração e financiamento, para saber se o imóvel gera caixa antes de ligar.
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Section 8
Mantenha a casa como aluguel Section 8, com o aluguel partindo dos aluguéis de mercado do HUD e o fluxo de caixa calculado antes de ligar.
O que é
Section 8 é o programa federal Housing Choice Voucher. O inquilino com voucher paga parte do aluguel e a autoridade habitacional local paga o restante direto a você. O aluguel que a autoridade aprova tem como teto algo próximo do aluguel de mercado do HUD para a região e o número de quartos, e a casa precisa passar por uma inspeção antes. Os investidores gostam pelo aluguel estável, garantido pelo governo.
Como o Propulator cuida disso
- Cole um link ou um endereçoA análise busca os dados do imóvel e do mercado e marca o que precisou estimar.
- Comece pelo aluguel do HUDA aba Section 8 parte do aluguel de mercado do HUD para o número de quartos, pelo condado ou pelo CEP onde o HUD publica aluguéis por área pequena, menos 5% de perda em relação ao contrato.
- Defina o financiamento e as despesasFinanciamento sobre o valor, juros e amortização, depois vacância, reparos, administração, CapEx, impostos, seguro e HOA. Todos os números podem ser alterados.
- Leia os retornosFluxo de caixa mensal e anual, retorno sobre o caixa e ROI do ano 1 e do ano 5, com valorização e amortização da dívida incluídas.
Aluguel Section 8
Dados
Preço de compraUS$ 168.000
FMR do HUD, 3 quartosUS$ 1.780
Perda em relação ao contrato5%
Financiamento sobre o valor80%
Taxa de juros6%
Impostos, por anoUS$ 3.360
Seguro, por anoUS$ 1.680
Resultados
Aluguel realUS$ 1.691/mês
Parcela do financiamentoUS$ 806/mês
Fluxo de caixaUS$ 245/mês
Retorno sobre o caixa, ano 18%
Números de exemplo para um imóvel de demonstração.
Dos números ao negócio
Salve a análise como imóvel ou comece o negócio com um clique. O negócio reúne o vendedor, sua oferta, o histórico de atividades e os documentos, e avança pelo seu pipeline ao longo do caminho.
Veja a mesma casa como aluguel de longo prazo ou como negócio de financiamento criativo na aba Comparar antes de decidir.
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