Cessão
Feche a casa, ceda o contrato a um comprador à vista e receba sua taxa, com os modelos de compra e de cessão no negócio.
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Double close
Compre a casa e revenda em dois fechamentos seguidos, com os dois lados do negócio em um só registro.
O que é
No double close você realmente compra a casa do vendedor e depois a vende ao seu comprador final, em geral no mesmo dia e na mesma empresa de título. São dois fechamentos e dois conjuntos de custos de fechamento, e você precisa de dinheiro para a primeira compra por algumas horas, muitas vezes de um credor transacional. Investidores usam quando o contrato não pode ser cedido, quando o credor do comprador não aceita cessão ou quando preferem não mostrar sua margem a nenhum dos lados.
Como o Propulator cuida disso
- Um registro para os dois ladosO negócio vincula o vendedor e o comprador final como contatos, com a etapa, o preço do contrato e a data de fechamento ao lado.
- Registre cada ligação e notaLigações, notas, tarefas e mudanças de etapa vão para o histórico de atividades do negócio, para que qualquer pessoa da equipe possa assumir.
- Assine o lado da compraEnvie o contrato de compra e o adendo de divulgação do wholesaler para assinatura eletrônica, preenchidos com os dados do negócio.
- Use seu próprio contrato de revendaEscreva o contrato do segundo fechamento como um modelo seu, com campos de mesclagem do negócio. O Propulator não calcula os custos do double close nem providencia o financiamento transacional. Sua empresa de título cuida dos dois fechamentos.
Registro do negócio
No negócio
EtapaSob contrato
VendedorContato vinculado
Comprador finalContato vinculado
Preço do contratoUS$ 142.000
Documentos
Contrato de compraAssinado por todos
Adendo de divulgação do wholesalerAssinado por todos
Contrato de revenda, seu modeloRascunho
Números de exemplo para um imóvel de demonstração.
Os dois fechamentos em um só negócio
Comece o negócio a partir de um imóvel ou de uma análise. O vendedor, o comprador final, o histórico de atividades e os documentos ficam juntos enquanto ele avança pelo seu pipeline.
Os modelos que você escreve ficam ao lado dos exemplos e são preenchidos do mesmo jeito, prontos para enviar para assinatura eletrônica em qualquer celular.
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