Wyszukiwanie właściciela zamienia ofertę lub adres w kartę nieruchomości z właścicielem według rejestru, adresem korespondencyjnym, wartościami i ostatnią sprzedażą. W obsługiwanych hrabstwach właściciel pochodzi bezpośrednio z publicznych rejestrów hrabstwa i nigdy nie zużywa kredytu.
Otwórz Dodaj nieruchomość
Przejdź do Nieruchomości i wybierz Dodaj nieruchomość. Na ekranie Start Wyszukaj nieruchomość otwiera tę samą stronę.
Zobaczysz jedno pole, Link do ogłoszenia lub adres, i przycisk Wyszukaj. Jeśli wiesz już wszystko o nieruchomości, wybierz zamiast tego Wpisz ręcznie.
Wklej link albo wpisz adres
Wklej link z Zillow, Redfin lub Realtor.com. Linki z innych serwisów z ofertami też działają, o ile adres jest częścią linku. Propulator odczytuje adres z samego linku i nigdy nie otwiera strony oferty.
Możesz też wpisać dowolny adres w USA. Kilka rzeczy, o których warto wiedzieć:
- Podaj numer domu, na przykład 123 Main St, Phoenix, AZ.
- W przypadku mieszkania dodaj numer lokalu, aby dostać właściciela tego lokalu, a nie budynku.
- Użyj adresu ulicy. Skrytka pocztowa nie ma rejestrów nieruchomości.
- Wyszukać można tylko nieruchomości w USA.
Naciśnij Wyszukaj. Adres jest najpierw porównywany z bazą adresów US Census. Jeśli nie da się go dopasować, sprawdź pisownię albo wpisz nieruchomość ręcznie.
Sprawdź, co wróciło
Nieruchomość uzupełnia się o ulicę, miasto, hrabstwo i numer działki, a potem o to, co hrabstwo ma w rejestrze.
- Właściciel
- Właściciel według rejestru, w tym drugi właściciel, jeśli hrabstwo go podaje.
- Adres korespondencyjny
- Adres korespondencyjny właściciela w rejestrze hrabstwa. Jeśli różni się od adresu nieruchomości, właściciel prawdopodobnie tam nie mieszka.
- Wartości
- Wartość podatkowa lub rynkowa, w zależności od tego, co publikuje hrabstwo.
- Ostatnia sprzedaż
- Cena i data, jeśli hrabstwo je rejestruje.
- Budynek
- Rok budowy, stopy kwadratowe, powierzchnia działki oraz sypialnie i łazienki, jeśli są dostępne.
Niektóre hrabstwa nie rozróżniają lokali w budynku. Gdy wyszukasz tam lokal, dane działki się uzupełnią, ale właściciel zostanie pusty, więc nigdy nie zobaczysz właściciela niewłaściwego lokalu.
Zapisz nieruchomość i właściciela
Sprawdź pola, popraw to, co wiesz lepiej, i wybierz Zapisz nieruchomość. Gdy znaleziono właściciela, opcja dodania go także jako kontaktu sprzedającego jest już zaznaczona, więc właściciel trafia do kontaktów powiązany z nieruchomością.
Najpierw chcesz zobaczyć liczby? Wybierz Analizuj, aby wysłać tę samą nieruchomość do analizy transakcji.
Odśwież z rejestrów publicznych
Na zapisanej nieruchomości karta Właściciel ma przycisk Odśwież dane z rejestrów. Uzupełnia tylko puste pola. Nic, co wpisałeś, nie zostanie nadpisane.
Obsługiwane hrabstwa
Każdy adres w USA zostanie rozpoznany. Właściciel i dane podatkowe pochodzą dziś z darmowych publicznych rejestrów hrabstw w tych miejscach:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MITylko miasto Detroit
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAFiladelfia
- Harris County, TXHouston
W innych miejscach nieruchomość i tak się uzupełni, a hrabstwo będzie oznaczone jako Poza zakresem. Kolejne hrabstwa są dodawane.
Kiedy użyć skip trace
Rejestry hrabstwa podają właściciela i adres, na który dostaje pocztę. Aby zadzwonić lub wysłać SMS, potrzebujesz skip trace. Użyj go, gdy:
- Nieruchomość leży poza obsługiwanym hrabstwem, więc właściciel nie został znaleziony.
- Hrabstwo nie miało działki dla dokładnie tego adresu.
- Masz właściciela i chcesz jego numery telefonów i e-mail.
Na nieruchomości wybierz Znajdź telefon i e-mail właściciela (1 kredyt). Nieruchomość musi mieć ulicę i kod ZIP albo miasto i stan. Skip tracing jest w planach Starter i Pro.
Telefony są posortowane według oceny, a osiągalne numery są oznaczone. Numery z listy Do Not Call lub powiązane z pozwami TCPA są przekreślone, zanim ktokolwiek zadzwoni, a przy właścicielu ze znanej listy osób wytaczających pozwy pojawia się ostrzeżenie, by nie dzwonić ani nie pisać. Wszystko zapisuje się w kontakcie właściciela.
Oznaczenia mogą być niekompletne i nie obejmują list stanowych ani twojej własnej listy zakazu kontaktu. Używaj wyników tylko do kontaktu z właścicielami w sprawie ich nieruchomości. Za przestrzeganie przepisów dotyczących połączeń i SMS-ów odpowiadasz ty.
Kredyty i limity
| Wyszukiwanie właściciela w rejestrach hrabstwa | Za darmo w każdym planie, bez kredytów |
|---|---|
| Skip trace z wynikiem | 1 kredyt |
| Skip trace bez wyniku | Kredyt zwracany automatycznie |
| Ta sama nieruchomość w ciągu 90 dni, zbiorczy skip trace | Pominięte, bez kredytu |
| Wyszukaj ponownie | 1 kredyt, jeśli znajdą się dane kontaktowe |
| Wyszukiwania w rejestrach publicznych na godzinę | 60 na zespół |
Starter obejmuje 750 wyszukiwań skip trace miesięcznie, a Pro 2000. Kredyty z planu odnawiają się w każdym miesiącu rozliczeniowym. Pakiety 100 kredytów kosztują $19 i są ważne przez 12 miesięcy.