Cesja
Zabezpiecz dom, scedowuj umowę na kupującego za gotówkę i zbierz swoje wynagrodzenie, z szablonami umowy kupna i cesji w transakcji.
Dowiedz się więcej: Cesja
Double close
Kup dom i odsprzedaj go w dwóch następujących po sobie zamknięciach, z obiema stronami transakcji w jednym rekordzie.
Na czym to polega
W double close naprawdę kupujesz dom od sprzedającego, a potem sprzedajesz go kupującemu końcowemu, zwykle tego samego dnia i w tej samej firmie tytułowej. To dwa zamknięcia i dwa zestawy kosztów zamknięcia, a na kilka godzin potrzebujesz pieniędzy na pierwszy zakup, często od pożyczkodawcy transakcyjnego. Inwestorzy sięgają po to, gdy umowy nie można scedować, gdy kredytodawca kupującego nie przyjmie cesji albo gdy wolą nie pokazywać żadnej ze stron swojej marży.
Jak radzi sobie z tym Propulator
- Jeden rekord dla obu stronTransakcja łączy sprzedającego i kupującego końcowego jako kontakty, a obok nich etap, cenę z umowy i datę zamknięcia.
- Zapisuj każdą rozmowę i notatkęRozmowy, notatki, zadania i zmiany etapu trafiają do dziennika aktywności transakcji, więc każdy w zespole może ją przejąć.
- Podpisz stronę zakupuWyślij umowę kupna i aneks z informacją o wholesalerze do podpisu elektronicznego, wypełnione danymi z transakcji.
- Użyj własnej umowy odsprzedażyNapisz umowę na drugie zamknięcie jako własny szablon, z polami scalania z transakcji. Propulator nie liczy kosztów double close i nie organizuje finansowania transakcyjnego. Obie transakcje zamyka Twoja firma tytułowa.
Rekord transakcji
W transakcji
EtapUmowa podpisana
SprzedającyKontakt powiązany
Kupujący końcowyKontakt powiązany
Cena z umowy142 000 USD
Dokumenty
Umowa kupnaKomplet podpisów
Aneks z informacją o wholesalerzeKomplet podpisów
Umowa odsprzedaży, Twój szablonWersja robocza
Przykładowe liczby dla nieruchomości demonstracyjnej.
Oba zamknięcia w jednej transakcji
Zacznij transakcję od nieruchomości lub analizy. Sprzedający, kupujący końcowy, dziennik aktywności i dokumenty zostają razem, gdy transakcja przesuwa się po Twoim lejku.
Szablony, które napiszesz, leżą obok wzorów i wypełniają się tak samo, gotowe do wysłania do podpisu elektronicznego na dowolnym telefonie.
Powiązane rodzaje transakcji
Subject-to
Przejmij istniejący kredyt sprzedającego, z gotówką dla sprzedającego, ratą i Twoim wynagrodzeniem wyliczonymi z góry.
Dowiedz się więcej: Subject-to
Najem długoterminowy
Szacowany czynsz na tle pustostanów, napraw, zarządzania i kredytu, byś wiedział, czy dom się zwraca, zanim zadzwonisz.
Dowiedz się więcej: Najem długoterminowy