Subject-to
Przejmij istniejący kredyt sprzedającego, z gotówką dla sprzedającego, ratą i Twoim wynagrodzeniem wyliczonymi z góry.
Dowiedz się więcej: Subject-to
Finansowanie przez sprzedającego
Niech sprzedający udzieli kredytu, z wpłatą własną, ratą miesięczną i okresem wyliczonymi, zanim złożysz ofertę.
Na czym to polega
W finansowaniu przez sprzedającego to on pełni rolę banku. Płacisz część ceny od razu, a resztę sprzedający pożycza Ci jako kredyt, który spłacasz co miesiąc według uzgodnionego oprocentowania. Pasuje do właścicieli bez obciążeń, którzy chcą stałego dochodu, wyższej ceny albo rozłożenia podatku, oraz do kupujących, którzy wolą warunki od kredytu bankowego. Rata, którą oferujesz, decyduje o tym, jak długo trwa spłata.
Jak radzi sobie z tym Propulator
- Wklej link lub adresAnaliza uzupełnia wartość, czynsz, podatki i HOA na podstawie danych rynkowych i oznacza wszystko, co musiała oszacować.
- Powiedz, że dom nie ma kredytuKarta kreatywnego finansowania zadaje jedno pytanie. Odpowiedz nie, a przełączy się na warunki finansowania przez sprzedającego.
- Ustal warunkiCena, część finansowana przez sprzedającego, oprocentowanie i Twoja rata miesięczna. Kwota finansowania, wpłata własna, okres, łączne PITI plus HOA i Twoje wynagrodzenie za cesję aktualizują się w trakcie pisania.
- Wyślij ofertęE-mail z ofertą finansowania przez sprzedającego do agenta z ogłoszenia powstaje z Twoich liczb. Skopiuj go, przepisz lub wyślij. Warunki, które nie mogą zadziałać, jak rata niższa niż odsetki, są oznaczane na początku.
Warunki finansowania przez sprzedającego
Dane wejściowe
Cena zakupu168 000 USD
Finansowanie przez sprzedającego, % ceny93%
Oprocentowanie0%
Rata miesięczna651 USD
Podatki, rocznie3360 USD
Ubezpieczenie, rocznie1680 USD
Wyniki
Kwota finansowana przez sprzedającego156 240 USD
Wpłata własna11 760 USD
Okres20 lat
Łącznie PITI + HOA1071 USD/mies.
Szacowane wynagrodzenie za cesję5040 USD
Przykładowe liczby dla nieruchomości demonstracyjnej.
Od liczb do transakcji
Zapisz analizę jako nieruchomość lub zacznij transakcję jednym kliknięciem. Transakcja trzyma razem sprzedającego, Twoją ofertę, dziennik aktywności i dokumenty, a w trakcie przesuwa się po Twoim lejku.
Gdy sprzedający się zgodzi, wyślij umowę kupna do podpisu elektronicznego na dowolnym telefonie, w języku sprzedającego.
Powiązane rodzaje transakcji
Cesja
Zabezpiecz dom, scedowuj umowę na kupującego za gotówkę i zbierz swoje wynagrodzenie, z szablonami umowy kupna i cesji w transakcji.
Dowiedz się więcej: CesjaSection 8
Czynsz z czynszów rynkowych HUD dla hrabstwa, z przepływami po racie kredytu, podatkach, ubezpieczeniu i HOA.
Dowiedz się więcej: Section 8