Double close
Trzymaj stronę sprzedającego i kupującego końcowego w jednym rekordzie transakcji, z każdą rozmową, notatką i dokumentem w dzienniku.
Dowiedz się więcej: Double close
Cesja
Podpisz umowę na dom, scedowuj ją na kupującego za gotówkę i zbierz swoje wynagrodzenie, ze wszystkimi liczbami i dokumentami w jednej transakcji.
Na czym to polega
W cesji podpisujesz ze sprzedającym umowę kupna, a potem sprzedajesz swoje miejsce w tej umowie kupującemu końcowemu, zwykle inwestorowi płacącemu gotówką. Kupujący zamyka transakcję ze sprzedającym na pierwotnych warunkach i płaci Ci wynagrodzenie za cesję. Nigdy nie przejmujesz tytułu własności, więc nie potrzebujesz kredytu ani dużo gotówki poza zadatkiem. Umowa kupna musi dopuszczać cesję, a coraz więcej stanów wymaga, byś przed podpisem poinformował sprzedającego, że jesteś wholesalerem.
Jak radzi sobie z tym Propulator
- Dodaj dom do lejkaZacznij transakcję od nieruchomości lub analizy. W miarę pracy przechodzi przez etapy Nowy lead, Kontakt nawiązany, Oferta złożona, Umowa podpisana, Cesja i Sfinalizowana.
- Trzymaj liczby w transakcjiCena ofertowa, Twoja oferta, cena z umowy, ARV, szacunek napraw i wynagrodzenie za cesję są w transakcji, obok sprzedającego i dziennika aktywności.
- Zabezpiecz umowęUmowa kupna i aneks z informacją o wholesalerze wypełniają się danymi z transakcji, sprzedającego i nieruchomości. Wyślij je do podpisu elektronicznego na dowolnym telefonie.
- Scedowuj na swojego kupującegoPowiąż kupującego końcowego z transakcją i wyślij cesję umowy. Wypełnia się w niej cena z umowy, Twoje wynagrodzenie za cesję i data zamknięcia.
Liczby transakcji
W transakcji
Cena ofertowa165 000 USD
Nasza oferta138 000 USD
Cena z umowy142 000 USD
ARV215 000 USD
Szacunek napraw38 000 USD
Dla kupującego końcowego
Wynagrodzenie za cesję12 000 USD
Cena z umowy plus wynagrodzenie za cesję154 000 USD
Dokumenty
Umowa kupnaKomplet podpisów
Aneks z informacją o wholesalerzeKomplet podpisów
Cesja umowyDo podpisu
Przykładowe liczby dla nieruchomości demonstracyjnej.
Od umowy do cesji
Transakcja trzyma razem sprzedającego, kupującego końcowego, liczby, dziennik aktywności i podpisane dokumenty, a w trakcie przesuwa się po Twoim lejku.
Każdy szablon to wzór, który przed użyciem powinien sprawdzić prawnik od nieruchomości w Twoim stanie. Edytuj je albo napisz własne.
Powiązane rodzaje transakcji
Subject-to
Przejmij istniejący kredyt sprzedającego, z gotówką dla sprzedającego, ratą i Twoim wynagrodzeniem wyliczonymi z góry.
Dowiedz się więcej: Subject-toFinansowanie przez sprzedającego
Zamień cenę, wpłatę własną i oprocentowanie w ratę miesięczną i okres, które wyjaśnisz sprzedającemu.
Dowiedz się więcej: Finansowanie przez sprzedającego