La búsqueda de propietarios convierte un anuncio o una dirección en una ficha de propiedad con su propietario registrado, dirección postal, valores y última venta. En los condados disponibles, el propietario viene directamente de los registros públicos del condado y nunca se usa un crédito.
Abre Agregar propiedad
Ve a Propiedades y elige Agregar propiedad. En tu Panel, Buscar una propiedad abre la misma página.
Verás un campo, Enlace del anuncio o dirección, y un botón Buscar. Si ya sabes todo sobre la propiedad, elige Ingresar a mano.
Pega un enlace o escribe una dirección
Pega un enlace de Zillow, Redfin o Realtor.com. Los enlaces de otros portales de anuncios también funcionan, siempre que la dirección forme parte del enlace. Propulator lee la dirección del propio enlace y nunca abre la página del anuncio.
O escribe cualquier dirección de EE. UU. Algunas cosas que conviene saber:
- Incluye el número de la casa, como 123 Main St, Phoenix, AZ.
- Agrega la unidad en un condominio o apartamento, para obtener el propietario de esa unidad y no el del edificio.
- Usa la dirección de la calle. Un apartado postal no tiene registros de propiedad.
- Solo se pueden buscar propiedades en EE. UU.
Pulsa Buscar. Primero la dirección se compara con la base de direcciones del US Census. Si no coincide, revisa la ortografía o ingresa la propiedad a mano.
Revisa lo que llega
La propiedad se completa con su calle, ciudad, condado y número de parcela, seguidos de lo que el condado tiene registrado.
- Propietario
- El propietario registrado, incluido un segundo propietario cuando el condado lo indica.
- Dirección postal
- La dirección postal del propietario en el registro del condado. Cuando es distinta de la dirección de la propiedad, es probable que el propietario no viva allí.
- Valores
- Valor de tasación o valor de mercado, según lo que publique el condado.
- Última venta
- Precio y fecha, cuando el condado los registra.
- Edificio
- Año de construcción, pies cuadrados, tamaño del terreno, y habitaciones y baños cuando están disponibles.
Algunos condados no separan las unidades de un edificio. Si buscas una unidad allí, los datos de la parcela se completan igual pero el propietario queda en blanco, así nunca ves el propietario de otra unidad.
Guarda la propiedad y el propietario
Revisa los campos, corrige lo que sepas mejor y elige Guardar propiedad. Si se encontró un propietario, la opción de agregarlo también como contacto vendedor ya viene marcada, así el propietario queda en tus contactos vinculado a la propiedad.
¿Quieres ver los números primero? Elige Analizar para enviar la misma propiedad al analizador de tratos.
Actualiza desde los registros públicos
En una propiedad guardada, la tarjeta Propietario tiene un botón Actualizar registros. Solo completa los campos vacíos. Nada de lo que escribiste se sobrescribe.
Condados disponibles
Cualquier dirección de EE. UU. se reconoce. Hoy el propietario y el registro fiscal vienen de registros públicos gratuitos del condado en estos lugares:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MISolo la ciudad de Detroit
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAFiladelfia
- Harris County, TXHouston
En cualquier otro lugar la propiedad se completa igual, y el condado aparece como Sin cobertura. Estamos agregando más condados.
Cuándo hacer skip tracing
Los registros del condado te dan el propietario y dónde recibe su correo. Para llamar o enviar mensajes, necesitas un skip trace. Haz uno cuando:
- La propiedad está fuera de un condado disponible, así que no llegó ningún propietario.
- El condado no tenía ninguna parcela para esa dirección exacta.
- Tienes al propietario y quieres sus teléfonos y correo.
En la propiedad, elige Buscar teléfono y correo del propietario (1 crédito). La propiedad necesita una calle y un código ZIP, o una ciudad y un estado. El skip tracing está en Starter y Pro.
Los teléfonos llegan ordenados por puntuación, y los números localizables aparecen marcados. Los números de la lista Do Not Call o vinculados a litigios TCPA se tachan antes de que nadie marque, y si el propietario está en una lista conocida de litigantes aparece un aviso para no llamarle ni escribirle. Todo se guarda en el contacto del propietario.
Las alertas pueden estar incompletas y no cubren las listas estatales ni tu propia lista de no contactar. Usa los resultados solo para contactar a propietarios sobre su propiedad. Cumplir las leyes sobre llamadas y mensajes es tu responsabilidad.
Créditos y límites
| Búsqueda de propietarios en registros del condado | Gratis en todos los planes, sin créditos |
|---|---|
| Skip trace con resultado | 1 crédito |
| Skip trace sin resultado | Crédito devuelto automáticamente |
| Misma propiedad en menos de 90 días, skip trace masivo | Omitido, sin crédito |
| Buscar de nuevo | 1 crédito si se encuentran datos de contacto |
| Búsquedas en registros públicos por hora | 60 por equipo |
Starter incluye 750 skip traces al mes y Pro incluye 2.000. Los créditos del plan se reinician cada mes de facturación. Los paquetes de 100 cuestan $19 y duran 12 meses.