Cesión
Asegure la casa, ceda el contrato a un comprador en efectivo y cobre su tarifa, con las plantillas de compra y cesión en el trato.
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Doble cierre
Compre la casa y revéndala en dos cierres consecutivos, con ambos lados del trato en un solo registro.
Qué es
En un doble cierre usted realmente compra la casa al vendedor y luego se la vende a su comprador final, normalmente el mismo día y en la misma compañía de títulos. Hay dos cierres y dos juegos de costos de cierre, y necesita el dinero de la primera compra durante unas horas, a menudo de un prestamista transaccional. Los inversionistas lo usan cuando el contrato no se puede ceder, cuando el prestamista del comprador no acepta una cesión, o cuando prefieren no mostrar su margen a ninguna de las partes.
Cómo lo maneja Propulator
- Un registro para ambos ladosEl trato vincula al vendedor y al comprador final como contactos, con la etapa, el precio del contrato y la fecha de cierre a su lado.
- Registre cada llamada y notaLlamadas, notas, tareas y cambios de etapa llegan al registro de actividad del trato, para que cualquiera de su equipo pueda retomarlo.
- Firme el lado de la compraEnvíe el contrato de compraventa y la adenda de divulgación del mayorista a firma electrónica, llenados con los datos del trato.
- Traiga su propio contrato de reventaEscriba el contrato del segundo cierre como su propia plantilla, con campos de combinación del trato. Propulator no calcula los costos del doble cierre ni gestiona el financiamiento transaccional. Su compañía de títulos se encarga de ambos cierres.
Registro del trato
En el trato
EtapaBajo contrato
VendedorContacto vinculado
Comprador finalContacto vinculado
Precio del contrato142.000 US$
Documentos
Contrato de compraventaFirmado por todos
Adenda de divulgación del mayoristaFirmado por todos
Contrato de reventa, su plantillaBorrador
Cifras de ejemplo para una propiedad de demostración.
Ambos cierres en un solo trato
Inicie el trato desde una propiedad o un análisis. El vendedor, el comprador final, el registro de actividad y los documentos se mantienen juntos mientras avanza por su pipeline.
Las plantillas que escriba conviven con los ejemplos y se llenan igual, listas para enviar a firma electrónica desde cualquier teléfono.
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