Financiación del vendedor
Precio, pago inicial y tasa convertidos en un margen mensual que puedes explicarle al vendedor.
- Pago inicial y tasa
- Flujo de caja mensual
- Lado a lado con otras salidas
Todo lo que necesita un trato
Un CRM para wholesalers que parte de cualquier enlace de anuncio o dirección, con contratos y skip tracing integrados.
Buscar y encontrar
Pega un enlace de Zillow, Redfin o Realtor.com, o escribe cualquier dirección de EE. UU. La propiedad se completa sola, con su propietario registrado donde cubrimos los registros del condado.
En los condados disponibles, el nombre y la dirección postal del propietario vienen directamente de los registros públicos, junto con el valor catastral, la última venta y una marca de propietario ausente. En otros lugares, una búsqueda de skip tracing encuentra al propietario.
- Habitaciones, baños, metros cuadrados y año de construcción
- Propietarios ausentes señalados
- Guardada en tu lista de propiedades, lista para empezar un trato
Enlaces de anunciosPega un enlace de un sitio de anuncios y leemos la dirección. También funciona cualquier dirección de EE. UU.
Propietario registradoEl propietario y su dirección postal, según los registros públicos de los condados disponibles.
Gratis en todos los planesLas búsquedas en registros públicos nunca gastan créditos.
Pipeline de tratos y contactos
Todos tus tratos en un tablero
Arrastra los tratos de nuevo lead a cedido y ve las tarifas de cada etapa. Las etapas vienen configuradas, y puedes añadir, renombrar y reordenar cuando quieras.
- Tus propias etapas, en tu orden
- Marca qué etapa es ganada y cuál perdida
- Tarifas de cesión abiertas por etapa
Todo sobre el trato
Vendedores, números, etapa y documentos en un solo lugar. Cada llamada, nota, tarea y documento queda en el trato, para que cualquiera de tu equipo pueda retomarlo.
- Precio pedido, oferta, ARV y reparaciones
- Notas y llamadas en un solo historial
- Vendedor y comprador final en un mismo registro
Una sola lista de contactos
Vendedores, compradores en efectivo y agentes en una lista, vinculados a sus tratos, para que tus compradores estén junto a los tratos que les cedes.
- Vendedores, compradores y agentes juntos
- Resultados de skip tracing guardados en la ficha
- Todos los tratos de cada contacto
Sabe a quién llamar hoy
Una lista de a quién llamar hoy y por qué. Las tareas están en el trato y en el contacto, para que nadie se enfríe entre llamadas.
- Fecha límite en cada tarea
- Vinculadas al trato y al vendedor
- Hechas con un clic
Análisis de tratos
Haz los números antes de llamar. Pega una dirección o un enlace de anuncio, y los términos de financiación creativa, el flujo de caja de Section 8 y de alquiler a largo plazo, y tu tarifa de cesión aparecen lado a lado.
- Financiación del vendedor y subject-to, ya calculados
- Rentas de Section 8 según las rentas justas de mercado de HUD
- Guárdalo como propiedad o empieza el trato con un clic
3 análisis al mes en Gratis, 50 en Starter y 200 en Pro, cada uno con datos de mercado.
Subject-to
Asume el préstamo existente con el pago y el capital calculados antes de hacer la oferta.
- Saldo y tasa del préstamo existente
- Pago mensual y capital
- Lado a lado con compra en efectivo
Section 8
Rentas según las rentas justas de mercado de HUD para el condado, con flujo de caja después de PITI y HOA.
- Rentas justas de mercado de HUD
- Flujo de caja después de PITI y HOA
- Guardado con la propiedad
Alquiler y tarifa de cesión
La renta estimada frente a tus costos, con tu tarifa de cesión encima, para que sepas tu número antes de llamar.
- Renta estimada y flujo de caja mensual
- Tarifa de cesión estimada
- Comparado con cada salida
Contratos y firma electrónica
Escribe tus plantillas de compra y de cesión una sola vez. Propulator completa los nombres, la dirección y el precio desde el trato, envía un enlace de firma y guarda el PDF firmado con un registro de auditoría completo.
- Los vendedores firman en su teléfono, sin cuenta
- Firma dibujada o escrita, con consentimiento registrado
- Página de firma en el idioma del vendedor
Sin cargos por sobre, en todos los planes, incluido Gratis a $0.
Campos de combinaciónNombres, dirección, precio y fecha de cierre se completan desde el trato.
Enlaces de firmaUn enlace privado por firmante, en cualquier teléfono o computadora.
Registro de auditoríaEnviado, visto y firmado, con la hora de cada paso.
Skip tracing
Un toque localiza al propietario. Teléfonos, correos y dirección postal llegan en un solo resultado, y nuestro proveedor de datos marca los números en el registro Do Not Call o vinculados a litigantes conocidos de la TCPA, para que tu equipo vea el riesgo antes de que nadie marque.
- Móvil y fijo, con alertas de DNC y litigantes
- Guardado automáticamente en la ficha del vendedor
- 750 búsquedas al mes en Starter, 2,000 en Pro
Sin resultado, sin cargoSolo se usa un crédito cuando se encuentran datos de contacto. Si no, se devuelve al momento.
Créditos nuevos cada mesLos créditos del plan se reinician cada mes de facturación y no se acumulan.
Paquetes extra100 búsquedas más cuestan $19 en Starter o Pro, y duran 12 meses.
Equipo e idiomas
Todos trabajan con los mismos tratos, contactos y créditos, en su propio idioma. Invita a tu equipo de adquisiciones, disposiciones y asistentes virtuales como propietarios, administradores o miembros.
Gratis tiene 1 usuario, Starter hasta 3 y Pro hasta 10, sin cargo extra por usuario.
InglésEspañolFrancésAlemánPortuguésItalianoNeerlandésPolacoTurcoChinoJaponésCoreano
PróximamenteApps móviles
Propulator para iPhone y Android está en camino, con los mismos tratos, contactos, tareas y búsquedas de skip tracing que la app web. Mientras tanto, la app web funciona en el navegador de tu teléfono.
Sobre las apps- iPhone y Android
- Tus tratos y tareas en el bolsillo
- Skip tracing sobre la marcha
- Driving for dollars
Pruébalo en tu próximo trato. El plan Gratis incluye todo menos el skip tracing. Sin tarjeta.