Die Eigentümersuche macht aus einem Inserat oder einer Adresse einen Immobilien-Datensatz mit eingetragenem Eigentümer, Postanschrift, Werten und letztem Verkauf. In unterstützten Countys kommt der Eigentümer direkt aus den öffentlichen County-Registern und es wird nie ein Credit verbraucht.
Immobilie hinzufügen öffnen
Geh zu Immobilien und wähl Immobilie hinzufügen. In deiner Übersicht öffnet Immobilie suchen dieselbe Seite.
Du siehst ein Feld, Inserats-Link oder Adresse, und eine Schaltfläche Suchen. Wenn du schon alles über die Immobilie weißt, wähl stattdessen Manuell eingeben.
Link einfügen oder Adresse eingeben
Füg einen Link von Zillow, Redfin oder Realtor.com ein. Links von anderen Inseratsportalen funktionieren auch, solange die Adresse Teil des Links ist. Propulator liest die Adresse aus dem Link selbst und öffnet die Inseratsseite nie.
Oder gib eine beliebige US-Adresse ein. Ein paar Hinweise:
- Gib die Hausnummer mit an, zum Beispiel 123 Main St, Phoenix, AZ.
- Ergänz bei einer Eigentumswohnung oder einem Apartment die Einheit, damit du den Eigentümer dieser Einheit bekommst und nicht den des Gebäudes.
- Nutz die Straßenadresse. Ein Postfach hat keine Grundstücksdaten.
- Nur Immobilien in den USA können gesucht werden.
Drück Suchen. Die Adresse wird zuerst mit der Adressdatenbank des US Census abgeglichen. Klappt das nicht, prüf die Schreibweise oder gib die Immobilie manuell ein.
Prüfen, was zurückkommt
Die Immobilie wird mit Straße, Stadt, County und Flurstücksnummer ausgefüllt, gefolgt von dem, was das County gespeichert hat.
- Eigentümer
- Der eingetragene Eigentümer, einschließlich eines zweiten Eigentümers, wenn das County einen führt.
- Postanschrift
- Die Postanschrift des Eigentümers im County-Eintrag. Weicht sie von der Adresse der Immobilie ab, wohnt der Eigentümer wahrscheinlich nicht dort.
- Werte
- Steuerwert oder Marktwert, je nachdem, was das County veröffentlicht.
- Letzter Verkauf
- Preis und Datum, sofern das County sie erfasst.
- Gebäude
- Baujahr, Quadratfuß, Grundstücksgröße sowie Schlaf- und Badezimmer, sofern verfügbar.
Manche Countys trennen die Einheiten eines Gebäudes nicht. Suchst du dort eine Einheit, werden die Grundstücksdaten trotzdem ausgefüllt, der Eigentümer bleibt aber leer, damit du nie den Eigentümer der falschen Einheit siehst.
Immobilie und Eigentümer speichern
Prüf die Felder, korrigier, was du besser weißt, und wähl Immobilie speichern. Wurde ein Eigentümer gefunden, ist die Option, ihn auch als Verkäufer-Kontakt anzulegen, schon angehakt. So landet der Eigentümer verknüpft mit der Immobilie in deinen Kontakten.
Erst die Zahlen sehen? Wähl Analysieren, um dieselbe Immobilie an die Deal-Analyse zu schicken.
Aus öffentlichen Registern aktualisieren
Bei einer gespeicherten Immobilie hat die Karte Eigentümer eine Schaltfläche Daten aktualisieren. Sie füllt nur leere Felder aus. Nichts, was du eingegeben hast, wird überschrieben.
Unterstützte Countys
Jede US-Adresse wird gefunden. Eigentümer und Steuerdaten kommen heute an diesen Orten aus kostenlosen öffentlichen County-Registern:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MINur City of Detroit
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAPhiladelphia
- Harris County, TXHouston
Überall sonst wird die Immobilie trotzdem ausgefüllt, und das County erscheint als Nicht abgedeckt. Weitere Countys kommen dazu.
Wann sich ein Skip-Trace lohnt
Die County-Register liefern dir den Eigentümer und seine Postanschrift. Um anzurufen oder eine SMS zu schicken, brauchst du einen Skip-Trace. Starte einen, wenn:
- die Immobilie außerhalb eines unterstützten Countys liegt und kein Eigentümer zurückkam.
- das County für genau diese Adresse kein Flurstück hatte.
- du den Eigentümer kennst und seine Telefonnummern und E-Mail willst.
Wähl bei der Immobilie Telefon und E-Mail des Eigentümers finden (1 Credit). Die Immobilie braucht eine Straße plus ZIP oder eine Stadt und einen Bundesstaat. Skip-Tracing gibt es mit Starter und Pro.
Telefonnummern kommen nach Bewertung sortiert zurück, und erreichbare Nummern sind markiert. Nummern auf der Do-Not-Call-Liste oder mit Bezug zu TCPA-Klagen werden durchgestrichen, bevor jemand wählt, und bei einem Eigentümer auf einer bekannten Serienkläger-Liste erscheint die Warnung, ihn nicht anzurufen oder anzuschreiben. Alles wird beim Kontakt des Eigentümers gespeichert.
Die Warnungen können unvollständig sein und decken weder Listen der Bundesstaaten noch deine eigene Sperrliste ab. Nutz die Ergebnisse nur, um Eigentümer wegen ihrer Immobilie zu kontaktieren. Für die Einhaltung der Gesetze zu Anrufen und SMS bist du verantwortlich.
Credits und Limits
| Eigentümersuche aus County-Registern | Kostenlos in jedem Tarif, keine Credits |
|---|---|
| Skip-Trace mit Treffer | 1 Credit |
| Skip-Trace ohne Treffer | Credit wird automatisch erstattet |
| Dieselbe Immobilie innerhalb von 90 Tagen, Massen-Skip-Trace | Übersprungen, kein Credit |
| Erneut suchen | 1 Credit, wenn Kontaktdaten gefunden werden |
| Suchen in öffentlichen Registern pro Stunde | 60 pro Team |
Starter enthält 750 Skip-Traces pro Monat und Pro 2.000. Die Credits des Tarifs werden jeden Abrechnungsmonat zurückgesetzt. Pakete mit 100 Credits kosten $19 und gelten 12 Monate.