Abtretung
Sichern Sie das Haus, treten Sie den Vertrag an einen Barkäufer ab und kassieren Sie Ihre Gebühr, mit Kauf- und Abtretungsvorlagen direkt im Deal.
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Double Close
Kaufen Sie das Haus und verkaufen Sie es in zwei aufeinanderfolgenden Abschlüssen weiter, mit beiden Seiten des Deals in einem Datensatz.
Was es ist
Bei einem Double Close kaufen Sie das Haus tatsächlich vom Verkäufer und verkaufen es dann an Ihren Endkäufer, meist am selben Tag und bei derselben Title Company. Es gibt zwei Abschlüsse mit zwei Sätzen Abschlusskosten, und Sie brauchen für ein paar Stunden Geld für den ersten Kauf, oft von einem Transaktionsfinanzierer. Investoren nutzen ihn, wenn sich der Vertrag nicht abtreten lässt, wenn die Bank des Käufers keine Abtretung akzeptiert oder wenn sie ihre Spanne lieber keiner Seite zeigen.
So setzt Propulator es um
- Ein Datensatz für beide SeitenDer Deal verknüpft Verkäufer und Endkäufer als Kontakte, mit Phase, Vertragspreis und Abschlusstermin daneben.
- Jeden Anruf und jede Notiz protokollierenAnrufe, Notizen, Aufgaben und Phasenwechsel landen im Aktivitätsprotokoll des Deals, sodass jeder in Ihrem Team übernehmen kann.
- Die Kaufseite unterschreiben lassenSenden Sie Kaufvertrag und Offenlegungszusatz für Wholesaler zur E-Signatur, aus dem Deal ausgefüllt.
- Eigenen Weiterverkaufsvertrag mitbringenSchreiben Sie den Vertrag für den zweiten Abschluss als eigene Vorlage, mit Platzhaltern aus dem Deal. Propulator berechnet keine Double-Close-Kosten und vermittelt keine Transaktionsfinanzierung. Beide Abschlüsse übernimmt Ihre Title Company.
Deal-Datensatz
Im Deal
PhaseUnter Vertrag
VerkäuferKontakt verknüpft
EndkäuferKontakt verknüpft
Vertragspreis142.000 $
Dokumente
KaufvertragVon allen unterschrieben
Offenlegungszusatz für WholesalerVon allen unterschrieben
Weiterverkaufsvertrag, Ihre VorlageEntwurf
Beispielzahlen für eine Demo-Immobilie.
Beide Abschlüsse in einem Deal
Starten Sie den Deal aus einer Immobilie oder einer Analyse. Verkäufer, Endkäufer, Aktivitätsprotokoll und Dokumente bleiben zusammen, während er durch Ihre Pipeline wandert.
Eigene Vorlagen stehen neben den Mustern und werden genauso ausgefüllt, bereit zur E-Signatur auf jedem Handy.
Verwandte Deal-Arten
Subject-to
Übernehmen Sie das bestehende Darlehen des Verkäufers, mit Bargeld an den Verkäufer, Rate und Ihrer Gebühr vorab berechnet.
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Langzeitvermietung
Geschätzte Miete gegen Leerstand, Reparaturen, Verwaltung und Darlehen, damit Sie vor dem Anruf wissen, ob es sich trägt.
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