Subject-to
Übernehmen Sie das bestehende Darlehen des Verkäufers, mit Bargeld an den Verkäufer, Rate und Ihrer Gebühr vorab berechnet.
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Verkäuferfinanzierung
Lassen Sie den Verkäufer das Darlehen tragen, mit Anzahlung, monatlicher Rate und Laufzeit berechnet, bevor Sie das Angebot machen.
Was es ist
Bei einer Verkäuferfinanzierung übernimmt der Verkäufer die Rolle der Bank. Sie zahlen einen Teil des Preises sofort, den Rest trägt der Verkäufer als Darlehen, das Sie monatlich zu einem vereinbarten Zinssatz zurückzahlen. Das passt zu schuldenfreien Eigentümern, die stetiges Einkommen, einen höheren Preis oder eine verteilte Steuerlast wollen, und zu Käufern, die Konditionen statt eines Bankdarlehens suchen. Die Rate, die Sie anbieten, bestimmt, wie lange die Tilgung dauert.
So setzt Propulator es um
- Link oder Adresse einfügenDie Analyse füllt Wert, Miete, Steuern und HOA aus Marktdaten aus und kennzeichnet alles, was sie schätzen musste.
- Angeben, dass das Haus keine Hypothek hatDer Tab für kreative Finanzierung stellt eine einzige Frage. Antworten Sie mit Nein, und er wechselt zu den Konditionen der Verkäuferfinanzierung.
- Die Konditionen festlegenPreis, der Anteil, den der Verkäufer trägt, der Zinssatz und Ihre monatliche Rate. Finanzierter Betrag, Anzahlung, Laufzeit, PITI plus HOA gesamt und Ihre Abtretungsgebühr aktualisieren sich beim Tippen.
- Das Angebot sendenAus Ihren Zahlen entsteht eine Angebots-E-Mail zur Verkäuferfinanzierung an den Makler. Kopieren, umschreiben oder senden Sie sie. Konditionen, die nicht funktionieren können, etwa eine Rate unter den Zinsen, werden vorab markiert.
Konditionen der Verkäuferfinanzierung
Eingaben
Kaufpreis168.000 $
Verkäuferfinanzierung, % vom Preis93 %
Zinssatz0 %
Monatliche Rate651 $
Steuern, jährlich3.360 $
Versicherung, jährlich1.680 $
Ergebnisse
Betrag der Verkäuferfinanzierung156.240 $
Anzahlung11.760 $
Laufzeit20 Jahre
PITI + HOA gesamt1.071 $/Monat
Geschätzte Abtretungsgebühr5.040 $
Beispielzahlen für eine Demo-Immobilie.
Von den Zahlen zum Deal
Speichern Sie die Analyse als Immobilie oder starten Sie den Deal mit einem Klick. Der Deal hält Verkäufer, Ihr Angebot, Aktivitätsprotokoll und Dokumente zusammen und wandert dabei durch Ihre Pipeline.
Sagt der Verkäufer ja, senden Sie den Kaufvertrag zur E-Signatur auf jedem Handy, in der Sprache des Verkäufers.
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