Double Close
Halten Sie Verkäufer- und Endkäuferseite in einem Deal-Datensatz zusammen, mit jedem Anruf, jeder Notiz und jedem Dokument im Protokoll.
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Abtretung
Sichern Sie das Haus per Vertrag, treten Sie ihn an einen Barkäufer ab und kassieren Sie Ihre Gebühr, mit allen Zahlen und Dokumenten in einem Deal.
Was es ist
Bei einer Abtretung schließen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer und verkaufen dann Ihre Position in diesem Vertrag an einen Endkäufer, meist einen Barinvestor. Der Käufer schließt mit dem Verkäufer zu den ursprünglichen Konditionen ab und zahlt Ihnen dafür eine Abtretungsgebühr. Sie übernehmen nie das Eigentum, brauchen also kein Darlehen und kaum Bargeld über die Anzahlung hinaus. Der Kaufvertrag muss die Abtretung erlauben, und immer mehr Bundesstaaten verlangen, dass Sie dem Verkäufer vor der Unterschrift mitteilen, dass Sie Wholesaler sind.
So setzt Propulator es um
- Das Haus in Ihre Pipeline aufnehmenStarten Sie den Deal aus einer Immobilie oder einer Analyse. Er wandert durch Neuer Lead, Kontaktiert, Angebot abgegeben, Unter Vertrag, Abgetreten und Abgeschlossen, während Sie daran arbeiten.
- Die Zahlen im Deal behaltenAngebotspreis, Ihr Angebot, Vertragspreis, ARV, Reparaturschätzung und Abtretungsgebühr stehen im Deal, neben dem Verkäufer und dem Aktivitätsprotokoll.
- Das Haus sichernKaufvertrag und Offenlegungszusatz für Wholesaler werden aus Deal, Verkäufer und Immobilie ausgefüllt. Senden Sie sie zur E-Signatur, auf jedem Handy.
- An Ihren Käufer abtretenVerknüpfen Sie den Endkäufer mit dem Deal und senden Sie die Vertragsabtretung. Sie füllt Vertragspreis, Ihre Abtretungsgebühr und den Abschlusstermin ein.
Deal-Zahlen
Im Deal
Angebotspreis165.000 $
Unser Angebot138.000 $
Vertragspreis142.000 $
ARV215.000 $
Reparaturschätzung38.000 $
Für den Endkäufer
Abtretungsgebühr12.000 $
Vertragspreis plus Abtretungsgebühr154.000 $
Dokumente
KaufvertragVon allen unterschrieben
Offenlegungszusatz für WholesalerVon allen unterschrieben
Abtretung des VertragsZur Unterschrift
Beispielzahlen für eine Demo-Immobilie.
Vom Vertrag zur Abtretung
Der Deal hält Verkäufer, Endkäufer, Zahlen, Aktivitätsprotokoll und unterschriebene Dokumente zusammen und wandert dabei durch Ihre Pipeline.
Jede Vorlage ist ein Muster, das vor der Verwendung von einem Immobilienanwalt in Ihrem Bundesstaat geprüft werden muss. Bearbeiten Sie sie oder schreiben Sie eigene.
Verwandte Deal-Arten
Subject-to
Übernehmen Sie das bestehende Darlehen des Verkäufers, mit Bargeld an den Verkäufer, Rate und Ihrer Gebühr vorab berechnet.
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Machen Sie aus Preis, Anzahlung und Zinssatz eine monatliche Rate und eine Laufzeit, die Sie dem Verkäufer erklären können.
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