Langzeitvermietung
Geschätzte Miete gegen Leerstand, Reparaturen, Verwaltung und Darlehen, damit Sie vor dem Anruf wissen, ob es sich trägt.
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Section 8
Halten Sie das Haus als Section-8-Mietobjekt, mit der Miete ab den HUD Fair Market Rents und dem Cashflow berechnet, bevor Sie anrufen.
Was es ist
Section 8 ist das bundesweite Housing-Choice-Voucher-Programm. Ein Mieter mit Voucher zahlt einen Teil der Miete, den Rest zahlt die örtliche Wohnungsbehörde direkt an Sie. Die genehmigte Miete ist nach oben auf etwa die HUD Fair Market Rent für die Region und die Zimmerzahl begrenzt, und das Haus muss zuerst eine Inspektion bestehen. Investoren schätzen die stetige, staatlich gestützte Miete.
So setzt Propulator es um
- Link oder Adresse einfügenDie Analyse holt Immobiliendaten und Marktdaten und kennzeichnet alles, was sie schätzen musste.
- Mit der HUD-Miete startenDer Section-8-Tab setzt die Miete bei der HUD Fair Market Rent für die Zimmerzahl an, vom County oder von der Postleitzahl, wo HUD Small Area Rents veröffentlicht, abzüglich 5 % Abschlag zur Marktmiete.
- Darlehen und Kosten festlegenBeleihungsquote, Zinssatz und Tilgung, dann Leerstand, Reparaturen, Verwaltung, CapEx, Steuern, Versicherung und HOA. Jede Zahl lässt sich ändern.
- Die Renditen lesenMonatlicher und jährlicher Cashflow, Cash-on-Cash und ROI für Jahr 1 und Jahr 5, mit Wertsteigerung und Tilgung eingerechnet.
Section-8-Vermietung
Eingaben
Kaufpreis168.000 $
HUD FMR, 3 Schlafzimmer1.780 $
Abschlag zur Marktmiete5 %
Beleihungsquote80 %
Zinssatz6 %
Steuern, jährlich3.360 $
Versicherung, jährlich1.680 $
Ergebnisse
Tatsächliche Miete1.691 $/Monat
Kreditrate806 $/Monat
Cashflow245 $/Monat
Cash-on-Cash, Jahr 18 %
Beispielzahlen für eine Demo-Immobilie.
Von den Zahlen zum Deal
Speichern Sie die Analyse als Immobilie oder starten Sie den Deal mit einem Klick. Der Deal hält Verkäufer, Ihr Angebot, Aktivitätsprotokoll und Dokumente zusammen und wandert dabei durch Ihre Pipeline.
Prüfen Sie dasselbe Haus im Tab Vergleich auch als Langzeitvermietung oder als Deal mit kreativer Finanzierung, bevor Sie sich entscheiden.
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Machen Sie aus Preis, Anzahlung und Zinssatz eine monatliche Rate und eine Laufzeit, die Sie dem Verkäufer erklären können.
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