Eigenaar opzoeken maakt van een advertentie of adres een woningrecord met de geregistreerde eigenaar, het postadres, de waarden en de laatste verkoop. In ondersteunde county's komt de eigenaar rechtstreeks uit de openbare countyregisters en kost het nooit een credit.
Open Woning toevoegen
Ga naar Woningen en kies Woning toevoegen. Op je Dashboard opent Een woning opzoeken dezelfde pagina.
Je ziet één veld, Advertentielink of adres, en een knop Opzoeken. Weet je al alles over de woning, kies dan Handmatig invoeren.
Plak een link of typ een adres
Plak een link van Zillow, Redfin of Realtor.com. Links van andere advertentiesites werken ook, zolang het adres in de link staat. Propulator leest het adres uit de link zelf en opent de advertentiepagina nooit.
Of typ een willekeurig adres in de VS. Een paar dingen om te weten:
- Vermeld het huisnummer, zoals 123 Main St, Phoenix, AZ.
- Voeg bij een appartement de unit toe, zodat je de eigenaar van die unit krijgt en niet van het gebouw.
- Gebruik het straatadres. Een postbus heeft geen woningregisters.
- Alleen woningen in de VS kunnen worden opgezocht.
Druk op Opzoeken. Het adres wordt eerst vergeleken met de adresdatabase van de US Census. Lukt dat niet, controleer dan de spelling of voer de woning handmatig in.
Bekijk wat er terugkomt
De woning wordt ingevuld met straat, plaats, county en perceelnummer, gevolgd door wat de county in zijn register heeft.
- Eigenaar
- De geregistreerde eigenaar, inclusief een tweede eigenaar als de county die vermeldt.
- Postadres
- Het postadres van de eigenaar in het countyregister. Wijkt het af van het adres van de woning, dan woont de eigenaar er waarschijnlijk niet.
- Waarden
- Belastingwaarde of marktwaarde, afhankelijk van wat de county publiceert.
- Laatste verkoop
- Prijs en datum, waar de county die vastlegt.
- Gebouw
- Bouwjaar, vierkante voet, perceelgrootte en slaap- en badkamers waar beschikbaar.
Sommige county's maken geen onderscheid tussen de units in een gebouw. Zoek je daar een unit op, dan worden de perceelgegevens ingevuld maar blijft de eigenaar leeg, zodat je nooit de eigenaar van de verkeerde unit ziet.
Sla de woning en de eigenaar op
Controleer de velden, pas aan wat je beter weet en kies Woning opslaan. Als er een eigenaar is gevonden, staat de optie om hem ook als verkopercontact toe te voegen al aangevinkt, zodat de eigenaar gekoppeld aan de woning in je contacten komt.
Eerst de cijfers zien? Kies Analyseren om dezelfde woning naar de dealanalyse te sturen.
Vernieuwen vanuit openbare registers
Bij een opgeslagen woning heeft de kaart Eigenaar een knop Gegevens vernieuwen. Die vult alleen lege velden in. Niets wat jij hebt ingevoerd wordt overschreven.
Ondersteunde county's
Elk adres in de VS wordt herkend. De eigenaar en het belastingrecord komen nu uit gratis openbare countyregisters op deze plekken:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MIAlleen de stad Detroit
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAPhiladelphia
- Harris County, TXHouston
Overal elders wordt de woning toch ingevuld en staat de county als Niet gedekt. Er komen meer county's bij.
Wanneer je een skip trace doet
Countyregisters geven je de eigenaar en het adres waar hij post ontvangt. Om te bellen of te sms'en heb je een skip trace nodig. Doe er een als:
- De woning buiten een ondersteunde county ligt, waardoor er geen eigenaar terugkwam.
- De county geen perceel had voor dat precieze adres.
- Je de eigenaar hebt en zijn telefoonnummers en e-mailadres wilt.
Kies bij de woning Telefoon en e-mail van eigenaar zoeken (1 credit). De woning heeft een straat plus postcode nodig, of een plaats en staat. Skip tracing zit in Starter en Pro.
Telefoonnummers komen gesorteerd op score terug en bereikbare nummers zijn gemarkeerd. Nummers op de Do Not Call-lijst of gekoppeld aan TCPA-rechtszaken worden doorgestreept voordat iemand belt, en bij een eigenaar op een bekende litigatorlijst verschijnt een waarschuwing om niet te bellen of te sms'en. Alles wordt opgeslagen bij het contact van de eigenaar.
De markeringen kunnen onvolledig zijn en dekken geen lijsten van staten of je eigen niet-benaderen-lijst. Gebruik resultaten alleen om eigenaren over hun woning te benaderen. Je bent zelf verantwoordelijk voor het naleven van de wetten rond bellen en sms'en.
Credits en limieten
| Eigenaar opzoeken uit countyregisters | Gratis bij elk abonnement, geen credits |
|---|---|
| Skip trace met resultaat | 1 credit |
| Skip trace zonder resultaat | Credit automatisch teruggestort |
| Dezelfde woning binnen 90 dagen, bulk skip trace | Overgeslagen, geen credit |
| Opnieuw opzoeken | 1 credit als er contactgegevens worden gevonden |
| Zoekopdrachten in openbare registers per uur | 60 per team |
Starter bevat 750 skip traces per maand en Pro 2.000. Abonnementscredits worden elke factuurmaand opnieuw ingesteld. Pakketten van 100 kosten $19 en blijven 12 maanden geldig.