Overdracht
Leg het huis vast, draag het contract over aan een contante koper en incasseer je vergoeding, met de koop- en overdrachtssjablonen bij de deal.
Meer over Overdracht
Double close
Koop het huis en verkoop het door in twee opeenvolgende closings, met beide kanten van de deal op één dossier.
Wat het is
Bij een double close koop je het huis echt van de verkoper en verkoop je het daarna aan je eindkoper, meestal op dezelfde dag en bij hetzelfde titelkantoor. Dat zijn twee closings met twee keer closingkosten, en je hebt een paar uur geld nodig voor de eerste aankoop, vaak van een transactionele kredietverstrekker. Investeerders gebruiken het als het contract niet kan worden overgedragen, als de kredietverstrekker van de koper geen overdracht accepteert, of als ze hun marge liever aan geen van beide partijen laten zien.
Hoe Propulator het aanpakt
- Eén dossier voor beide kantenDe deal koppelt de verkoper en de eindkoper als contacten, met de fase, de contractprijs en de closingdatum ernaast.
- Leg elk gesprek en elke notitie vastGesprekken, notities, taken en fasewijzigingen komen in het activiteitenlogboek van de deal, zodat iedereen in je team het kan oppakken.
- Teken de aankoopkantVerstuur de koopovereenkomst en het addendum wholesaler-melding voor e-handtekening, ingevuld vanuit de deal.
- Gebruik je eigen doorverkoopcontractSchrijf het contract voor de tweede closing als eigen sjabloon, met samenvoegvelden uit de deal. Propulator berekent geen double close-kosten en regelt geen transactionele financiering. Je titelkantoor handelt beide closings af.
Dealdossier
Bij de deal
FaseOnder contract
VerkoperContact gekoppeld
EindkoperContact gekoppeld
ContractprijsUS$ 142.000
Documenten
KoopovereenkomstDoor allen getekend
Addendum wholesaler-meldingDoor allen getekend
Doorverkoopcontract, jouw sjabloonConcept
Voorbeeldcijfers voor een demowoning.
Beide closings in één deal
Start de deal vanuit een woning of een analyse. De verkoper, de eindkoper, het activiteitenlogboek en de documenten blijven samen terwijl de deal door je pipeline loopt.
Sjablonen die je zelf schrijft staan naast de voorbeelden en worden op dezelfde manier ingevuld, klaar om voor e-handtekening te versturen op elke telefoon.
Verwante dealtypes
Subject-to
Neem de bestaande lening van de verkoper over, met het contante bedrag voor de verkoper, de betaling en je vergoeding vooraf uitgerekend.
Meer over Subject-to
Langdurige verhuur
Geschatte huur afgezet tegen leegstand, reparaties, beheer en de lening, zodat je weet of het cashflow oplevert voordat je belt.
Meer over Langdurige verhuur