Mal sahibi sorgulama, bir ilanı veya adresi kayıtlı mal sahibi, posta adresi, değerler ve son satış bilgisini içeren bir mülk kaydına dönüştürür. Desteklenen ilçelerde mal sahibi doğrudan ilçenin kamu kayıtlarından gelir ve asla kredi harcamaz.
Mülk ekle sayfasını açın
Mülkler sayfasına gidin ve Mülk ekle seçeneğini seçin. Panelde Mülk sorgula aynı sayfayı açar.
Tek bir alan, İlan bağlantısı veya adres, ve bir Sorgula düğmesi görürsünüz. Mülk hakkında her şeyi zaten biliyorsanız bunun yerine Elle girin seçeneğini seçin.
Bağlantı yapıştırın veya adres yazın
Zillow, Redfin veya Realtor.com'dan bir bağlantı yapıştırın. Adres bağlantının içinde olduğu sürece başka ilan sitelerinin bağlantıları da çalışır. Propulator adresi bağlantının kendisinden okur ve ilan sayfasını hiçbir zaman açmaz.
Ya da herhangi bir ABD adresi yazın. Bilmeniz gereken birkaç şey:
- Bina numarasını ekleyin, örneğin 123 Main St, Phoenix, AZ.
- Bir daire için daire numarasını ekleyin, böylece binanın değil o dairenin sahibini alırsınız.
- Sokak adresini kullanın. Posta kutusunun mülk kaydı yoktur.
- Yalnızca ABD'deki mülkler sorgulanabilir.
Sorgula düğmesine basın. Adres önce US Census adres veritabanıyla eşleştirilir. Eşleşmezse yazımı kontrol edin veya mülkü elle girin.
Gelen bilgileri kontrol edin
Mülk; sokak, şehir, ilçe ve parsel numarasıyla, ardından ilçenin kayıtlarında olan bilgilerle dolar.
- Mal sahibi
- Kayıtlı mal sahibi; ilçe ikinci bir sahip listeliyorsa o da dahil.
- Posta adresi
- İlçe kaydındaki mal sahibinin posta adresi. Mülk adresinden farklıysa mal sahibi büyük olasılıkla mülkte oturmuyordur.
- Değerler
- İlçe hangisini yayımlıyorsa vergi değeri veya piyasa değeri.
- Son satış
- İlçenin kaydettiği yerlerde fiyat ve tarih.
- Bina
- Mevcut olduğunda yapım yılı, fit kare, arsa büyüklüğü, yatak odası ve banyo sayısı.
Bazı ilçeler bir binadaki daireleri ayırmaz. Orada bir daireyi sorguladığınızda parsel bilgileri dolar ama mal sahibi boş kalır, böylece hiçbir zaman yanlış dairenin sahibini görmezsiniz.
Mülkü ve mal sahibini kaydedin
Alanları kontrol edin, daha iyi bildiğiniz her şeyi düzenleyin ve Mülkü kaydet seçeneğini seçin. Bir mal sahibi bulunduysa onu satıcı kişisi olarak da ekleme seçeneği sizin için işaretlenmiş olur, böylece mal sahibi mülke bağlı olarak kişilerinize eklenir.
Önce rakamları mı görmek istiyorsunuz? Aynı mülkü anlaşma analizine göndermek için Analiz et seçeneğini seçin.
Kamu kayıtlarından yenileyin
Kayıtlı bir mülkte Mal sahibi kartında Kayıtları yenile düğmesi vardır. Yalnızca boş alanları doldurur. Girdiğiniz hiçbir şeyin üzerine yazılmaz.
Desteklenen ilçeler
Her ABD adresi tanınır. Mal sahibi ve vergi kaydı bugün şu yerlerde ücretsiz ilçe kamu kayıtlarından gelir:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MIYalnızca Detroit şehri
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAPhiladelphia
- Harris County, TXHouston
Diğer her yerde mülk yine dolar ve ilçe Kapsam dışı olarak görünür. Yeni ilçeler ekleniyor.
Ne zaman skip trace yapmalı
İlçe kayıtları size mal sahibini ve postasını nereden aldığını verir. Aramak veya mesaj atmak için skip trace gerekir. Şu durumlarda yapın:
- Mülk desteklenen bir ilçenin dışında olduğu için mal sahibi gelmedi.
- İlçede o adres için tam eşleşen bir parsel yoktu.
- Mal sahibini biliyorsunuz ve telefon numaralarını ve e-postasını istiyorsunuz.
Mülkte Mal sahibinin telefonunu ve e-postasını bul (1 kredi) seçeneğini seçin. Mülkün bir sokak adresi ve posta kodu ya da şehir ve eyalet bilgisi olmalıdır. Skip tracing Starter ve Pro'da vardır.
Telefonlar puana göre sıralanır ve ulaşılabilir numaralar işaretlenir. Do Not Call listesindeki veya TCPA davalarıyla ilişkili numaralar kimse aramadan önce üstü çizilir ve bilinen bir dava açanlar listesindeki mal sahibi için aramama ve mesaj atmama uyarısı gösterilir. Her şey mal sahibinin kişi kaydına kaydedilir.
İşaretler eksik olabilir ve eyalet listelerini ya da kendi iletişim kurulmayacaklar listenizi kapsamaz. Sonuçları yalnızca mal sahipleriyle mülkleri hakkında iletişim kurmak için kullanın. Arama ve mesajlaşma yasalarına uymak sizin sorumluluğunuzdadır.
Krediler ve sınırlar
| İlçe kayıtlarından mal sahibi sorgulama | Tüm planlarda ücretsiz, kredi gerekmez |
|---|---|
| Eşleşen skip trace | 1 kredi |
| Eşleşmeyen skip trace | Kredi otomatik olarak iade edilir |
| 90 gün içinde aynı mülk, toplu skip trace | Atlanır, kredi harcanmaz |
| Tekrar sorgula | İletişim bilgisi bulunursa 1 kredi |
| Saatlik kamu kaydı sorgusu | Ekip başına 60 |
Starter ayda 750 skip trace, Pro ise 2.000 skip trace içerir. Plan kredileri her fatura ayında yenilenir. 100'lük paketler $19'dır ve 12 ay geçerlidir.