Subject-to
Satıcının mevcut kredisini devralın; satıcıya nakit, taksit ve ücretiniz önceden hesaplanmış olsun.
Subject-to hakkında bilgi edinin
Satıcı finansmanı
Krediyi satıcı taşısın; peşinat, aylık taksit ve vade, teklif vermeden önce hesaplanmış olsun.
Nedir
Satıcı finansmanında satıcı bankanın rolünü üstlenir. Fiyatın bir kısmını peşin ödersiniz, kalanını satıcı kredi olarak taşır ve siz bunu üzerinde anlaştığınız faizle aylık geri ödersiniz. Krediden arınmış, düzenli gelir, daha yüksek fiyat ya da vergisini yaymak isteyen mal sahiplerine ve banka kredisi yerine koşul isteyen alıcılara uyar. Teklif ettiğiniz taksit, kredinin ne kadar sürede biteceğini belirler.
Propulator bunu nasıl yönetir
- Bir bağlantı ya da adres yapıştırınAnaliz; değeri, kirayı, vergileri ve HOA’yı piyasa verilerinden doldurur ve tahmin etmek zorunda kaldığı her şeyi işaretler.
- Evin mortgage’ı olmadığını söyleyinYaratıcı finansman sekmesi tek bir soru sorar. Hayır derseniz satıcı finansmanı koşullarına geçer.
- Koşulları belirleyinFiyat, satıcının taşıdığı pay, faiz ve aylık taksitiniz. Finanse edilen tutar, peşinat, vade, toplam PITI artı HOA ve devir ücretiniz siz yazdıkça güncellenir.
- Teklifi gönderinİlan danışmanına giden satıcı finansmanı teklif e-postası rakamlarınızdan yazılır. Kopyalayın, yeniden yazın ya da gönderin. Faizin altında bir taksit gibi işlemeyecek koşullar en başta işaretlenir.
Satıcı finansmanı koşulları
Girdiler
Satın alma fiyatı$168.000
Satıcı finansmanı, fiyatın %’si%93
Faiz oranı%0
Aylık taksit$651
Vergiler, yıllık$3.360
Sigorta, yıllık$1.680
Sonuçlar
Satıcı finansmanı tutarı$156.240
Peşinat$11.760
Vade20 yıl
Toplam PITI + HOA$1.071/ay
Tahmini devir ücreti$5.040
Bir demo mülk için örnek rakamlar.
Rakamlardan anlaşmaya
Analizi mülk olarak kaydedin ya da anlaşmayı tek tıkla başlatın. Anlaşma; satıcıyı, teklifinizi, etkinlik kaydını ve belgeleri bir arada tutar ve ilerledikçe huninizde yol alır.
Satıcı evet dediğinde, satın alma sözleşmesini herhangi bir telefonda e-imzaya, satıcının kendi dilinde gönderin.
İlgili anlaşma türleri
Devir
Evi bağlayın, sözleşmeyi nakit alıcıya devredin ve ücretinizi alın; satın alma ve devir şablonları anlaşmada hazır.
Devir hakkında bilgi edininSection 8
İlçe için HUD piyasa kiralarından kira; mortgage, vergiler, sigorta ve HOA sonrası nakit akışıyla.
Section 8 hakkında bilgi edinin