Satıcı finansmanı
Fiyatı, peşinatı ve faizi, satıcıya anlatabileceğiniz bir aylık taksite ve vadeye dönüştürün.
Satıcı finansmanı hakkında bilgi edinin
Subject-to
Satıcının mevcut kredisini devralın; satıcıya nakit, taksit ve ücretiniz, teklif vermeden önce hesaplanmış olsun.
Nedir
Subject-to anlaşmasında evi, satıcının mevcut mortgage’ına tabi olarak satın alırsınız. Kredi olduğu yerde kalır, aylık taksitleri siz devralırsınız ve satıcı önce kapatmak zorunda kalmadan ayrılır. Özkaynağı az, düşük faizli kredisi olan ya da taksitlerini artık ödeyemeyen ve nakit teklifin işe yaramayacağı satıcılara uyar. Satıcıya ödeyeceğiniz tutar, fiyattan devraldığınız kredi bakiyesi çıkarılmış halidir.
Propulator bunu nasıl yönetir
- Bir bağlantı ya da adres yapıştırınAnaliz; değeri, kirayı, vergileri ve HOA’yı piyasa verilerinden doldurur ve tahmin etmek zorunda kaldığı her şeyi işaretler.
- Evin mortgage’ı olduğunu söyleyinYaratıcı finansman sekmesi tek bir soru sorar. Evet derseniz subject-to koşullarına geçer.
- Mevcut krediyi girinBakiye, faiz ve taksit. Satıcıya nakit, toplam PITI artı HOA ve devir ücretiniz siz yazdıkça güncellenir; tahmini kira taksitin hemen yanında durur.
- Teklifi gönderinİlan danışmanına giden subject-to teklif e-postası rakamlarınızdan yazılır. Kopyalayın, yeniden yazın ya da gönderin.
Subject-to koşulları
Girdiler
Satın alma fiyatı$168.000
Mevcut kredi bakiyesi$121.400
Mevcut faiz%3,25
Mevcut taksit$812
Tahmini kira$1.650
Vergiler, yıllık$3.360
HOA, yıllık$0
Sigorta, yıllık$1.680
Sonuçlar
Satıcıya nakit$46.600
Toplam PITI + HOA$1.232/ay
Tahmini devir ücreti$5.040
Bir demo mülk için örnek rakamlar.
Rakamlardan anlaşmaya
Analizi mülk olarak kaydedin ya da anlaşmayı tek tıkla başlatın. Anlaşma; satıcıyı, teklifinizi, etkinlik kaydını ve belgeleri bir arada tutar ve ilerledikçe huninizde yol alır.
Satıcı evet dediğinde, satın alma sözleşmesini herhangi bir telefonda e-imzaya, satıcının kendi dilinde gönderin.
İlgili anlaşma türleri
Devir
Evi bağlayın, sözleşmeyi nakit alıcıya devredin ve ücretinizi alın; satın alma ve devir şablonları anlaşmada hazır.
Devir hakkında bilgi edininUzun dönem kiralama
Tahmini kira, boşluk, onarım, yönetim ve kredi karşısında; aramadan önce nakit akışı yaratıp yaratmadığını bilin.
Uzun dönem kiralama hakkında bilgi edinin