La ricerca del proprietario trasforma un annuncio o un indirizzo in una scheda immobile con proprietario registrato, indirizzo postale, valori e ultima vendita. Nelle contee coperte il proprietario arriva direttamente dai registri pubblici della contea e non usa mai crediti.
Apri Aggiungi immobile
Vai su Immobili e scegli Aggiungi immobile. Sulla Dashboard, Cerca un immobile apre la stessa pagina.
Vedrai un unico campo, Link dell'annuncio o indirizzo, e un pulsante Cerca. Se sai già tutto dell'immobile, scegli invece Inserisci a mano.
Incolla un link o scrivi un indirizzo
Incolla un link di Zillow, Redfin o Realtor.com. Funzionano anche i link di altri siti di annunci, purché l'indirizzo faccia parte del link. Propulator legge l'indirizzo dal link stesso e non apre mai la pagina dell'annuncio.
Oppure scrivi qualsiasi indirizzo negli USA. Alcune cose da sapere:
- Includi il numero civico, come in 123 Main St, Phoenix, AZ.
- Aggiungi l'unità per un condominio o un appartamento, così ottieni il proprietario di quell'unità e non dell'edificio.
- Usa l'indirizzo stradale. Una casella postale non ha registri immobiliari.
- Si possono cercare solo immobili negli USA.
Premi Cerca. L'indirizzo viene prima confrontato con la banca dati degli indirizzi dello US Census. Se non trova corrispondenza, controlla l'ortografia o inserisci l'immobile a mano.
Controlla cosa torna
L'immobile si compila con via, città, contea e numero di particella, seguiti da quello che la contea ha in archivio.
- Proprietario
- Il proprietario registrato, compreso un secondo proprietario quando la contea ne indica uno.
- Indirizzo postale
- L'indirizzo postale del proprietario nel registro della contea. Quando è diverso dall'indirizzo dell'immobile, probabilmente il proprietario non ci abita.
- Valori
- Valore fiscale o di mercato, a seconda di quello che pubblica la contea.
- Ultima vendita
- Prezzo e data, dove la contea li registra.
- Edificio
- Anno di costruzione, piedi quadrati, superficie del lotto, camere e bagni dove disponibili.
Alcune contee non separano le unità di un edificio. Quando cerchi un'unità lì, i dati della particella si compilano ma il proprietario resta vuoto, così non vedi mai il proprietario dell'unità sbagliata.
Salva l'immobile e il proprietario
Controlla i campi, correggi ciò che conosci meglio e scegli Salva immobile. Quando è stato trovato un proprietario, l'opzione per aggiungerlo anche come contatto venditore è già selezionata, così il proprietario finisce nei tuoi contatti collegato all'immobile.
Vuoi prima i numeri? Scegli Analizza per inviare lo stesso immobile all'analisi degli affari.
Aggiorna dai registri pubblici
Su un immobile salvato, la scheda Proprietario ha un pulsante Aggiorna i registri. Compila solo i campi vuoti. Nulla di ciò che hai inserito viene sovrascritto.
Contee coperte
Ogni indirizzo negli USA viene riconosciuto. Il proprietario e il registro fiscale arrivano oggi dai registri pubblici gratuiti della contea in questi luoghi:
- Maricopa County, AZPhoenix
- Cook County, ILChicago
- Wayne County, MISolo la città di Detroit
- Franklin County, OHColumbus
- Philadelphia County, PAPhiladelphia
- Harris County, TXHouston
Altrove l'immobile si compila comunque e la contea risulta Non coperto. Stiamo aggiungendo altre contee.
Quando fare una ricerca recapiti
I registri della contea ti danno il proprietario e dove riceve la posta. Per chiamare o mandare un SMS ti serve una ricerca recapiti. Falla quando:
- L'immobile è fuori da una contea coperta, quindi non è tornato nessun proprietario.
- La contea non aveva una particella per quell'indirizzo esatto.
- Hai il proprietario e vuoi i suoi numeri di telefono e la sua email.
Sull'immobile, scegli Trova telefono ed email del proprietario (1 credito). L'immobile deve avere una via più un CAP, oppure una città e uno Stato. La ricerca recapiti è inclusa in Starter e Pro.
I telefoni arrivano ordinati per punteggio e i numeri raggiungibili sono contrassegnati. I numeri nel registro Do Not Call o legati a cause TCPA vengono barrati prima che qualcuno chiami, e per un proprietario in una lista nota di querelanti compare un avviso di non chiamarlo né scrivergli. Tutto viene salvato nel contatto del proprietario.
Le segnalazioni possono essere incomplete e non coprono le liste statali né la tua lista di chi non va contattato. Usa i risultati solo per contattare i proprietari riguardo al loro immobile. Rispettare le leggi su chiamate e SMS è una tua responsabilità.
Crediti e limiti
| Ricerca del proprietario dai registri della contea | Gratis su ogni piano, nessun credito |
|---|---|
| Ricerca recapiti con risultato | 1 credito |
| Ricerca recapiti senza risultato | Credito rimborsato automaticamente |
| Stesso immobile entro 90 giorni, ricerca recapiti in blocco | Saltato, nessun credito |
| Cerca di nuovo | 1 credito se si trovano dati di contatto |
| Ricerche nei registri pubblici all'ora | 60 per team |
Starter include 750 ricerche recapiti al mese e Pro 2.000. I crediti del piano si azzerano a ogni mese di fatturazione. I pacchetti da 100 costano $19 e valgono 12 mesi.