Cessione
Blocca la casa, cedi il contratto a un acquirente in contanti e incassa il tuo compenso, con i modelli di acquisto e cessione sull’affare.
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Doppio rogito
Acquista la casa e rivendila in due rogiti consecutivi, con entrambi i lati dell’affare su un’unica scheda.
Che cos’è
In un doppio rogito acquisti davvero la casa dal venditore, poi la vendi al tuo acquirente finale, di solito lo stesso giorno e presso la stessa title company. Ci sono due rogiti e due serie di costi di chiusura, e ti servono i fondi per il primo acquisto per poche ore, spesso da un finanziatore transazionale. Gli investitori lo usano quando il contratto non può essere ceduto, quando il finanziatore dell’acquirente non accetta una cessione, o quando preferiscono non mostrare il proprio margine a nessuna delle due parti.
Come lo gestisce Propulator
- Una scheda per entrambi i latiL’affare collega venditore e acquirente finale come contatti, con fase, prezzo di contratto e data del rogito accanto.
- Registra ogni telefonata e notaTelefonate, note, attività e cambi di fase finiscono nel registro attività dell’affare, così chiunque nel tuo team può riprendere il lavoro.
- Fai firmare il lato acquistoInvia il contratto di acquisto e l’addendum di informativa del wholesaler alla firma elettronica, compilati dall’affare.
- Porta il tuo contratto di rivenditaScrivi il contratto per il secondo rogito come tuo modello, con campi di unione dall’affare. Propulator non calcola i costi del doppio rogito e non organizza il finanziamento transazionale. La tua title company gestisce entrambi i rogiti.
Scheda dell’affare
Sull’affare
FaseSotto contratto
VenditoreContatto collegato
Acquirente finaleContatto collegato
Prezzo di contratto142.000 USD
Documenti
Contratto di acquistoFirmato da tutti
Addendum di informativa del wholesalerFirmato da tutti
Contratto di rivendita, il tuo modelloBozza
Cifre di esempio per un immobile dimostrativo.
Entrambi i rogiti su un solo affare
Avvia l’affare da un immobile o da un’analisi. Venditore, acquirente finale, registro attività e documenti restano insieme mentre avanza nella tua pipeline.
I modelli che scrivi stanno accanto agli esempi e si compilano allo stesso modo, pronti per la firma elettronica da qualsiasi telefono.
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