Subject-to
接手卖家现有的贷款，先算好付给卖家的现金、月供和你的转让费。
了解Subject-to
这是什么
在卖方融资交易中，卖家扮演银行。你先付一部分价款，其余由卖家作为贷款承担，你按约定利率每月偿还。它适合无贷款的房主，他们想要稳定收入、更高的价格或分散税负，也适合想用条款而不是银行贷款来购房的买家。你提出的月供决定贷款需要多久还清。
Propulator 如何处理
- 粘贴链接或地址分析器会根据市场数据填入价值、租金、房产税和 HOA，并标出它估算的内容。
- 说明房子没有按揭创意融资标签页只问一个问题。回答“否”，就会切换到卖方融资条款。
- 设定条款价格、卖家承担的比例、利率和你的月供。融资金额、首付、期限、PITI 加 HOA 合计以及你的转让费会随着输入实时更新。
- 发送报价根据你的数字，自动写好发给挂牌经纪人的卖方融资报价邮件。可以复制、改写或直接发送。行不通的条款，比如月供低于利息，会先被标出来。
卖方融资条款
输入
购买价US$168,000
卖方融资，占价格百分比93%
利率0%
月供US$651
房产税（每年）US$3,360
保险（每年）US$1,680
结果
卖方融资金额US$156,240
首付US$11,760
期限20 年
PITI + HOA 合计US$1,071/月
预估转让费US$5,040
演示房源的示例数字。
相关交易类型
合同转让
锁定房源，把合同转让给现金买家并收取转让费，交易里附带购买合同和转让合同模板。
了解合同转让Section 8
租金取自当地县的 HUD 公平市场租金，并算出扣除按揭、房产税、保险和 HOA 之后的现金流。
了解Section 8